但是当你真正去房地产市场了解的时候,那些意外的发现很多人都在买公寓。
这到底是怎么回事啊?难道公寓真的不能买吗?难道大家都不怕吗?
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1,为什么不建议大家买公寓?
其实不建议大家买公寓,主要是基于它的一个增值空间,也就是带给我们家庭财富提升的一个价值权重。
公寓是商业性质的,它在未来的增值空间是特别小的,而且我们持有的压力也相对较大,因为它的水电气都是商用的。
另外一方面,当公寓再次转手的时候,中间高税费,让很多朋友都不愿意购买,所以它的变现能力特别的弱。
所以其实很多时候建议大家不买公寓,是因为我们有更多的商品房可以选择有取代的优质产品,并不是说公寓就不值得买。
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2,为什么还有那么多的人买工具?
我们首先要明白这样一个事情公寓,它也是房地产的一种产品,其实也有一定的投资价值,只是收益没有商品房高而已。
但是你知道吗?通货膨胀一直存在,而且预期在逐年的加大,如果你把钱存到银行,那么只会贬值。
所以很多条件很好的家庭,他们已经没有了买商品房的资格,就只能把钱用于买公寓,最起码也是保值的。
因为公寓的租金收益还是要相对较高一些,它可以跑赢通货膨胀,能够帮助我们保卫家庭财富。
……
的确是这么回事,所以说有时候看待具体的讯息,真的要注意通过本质来理解。
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不建议大家买公寓,是因为你还有其他购房的资格,你可以购买更好的商品房。
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